<span style="font-weight: bold;">EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN VILLA BELGRANO:</span> Departamento de 3 Dormitorios en Complejo Aires de Neper<div><br></div><div>¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una casa y la seguridad de un departamento? Te presentamos esta espectacular unidad de 155 m² totales en el prestigioso complejo Aires de Neper, ubicado en el corazón de Villa Belgrano, una de las zonas más residenciales y exclusivas de Córdoba.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COSTOS Y REQUISITOS:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="text-decoration-line: underline;">Alquiler:</span> U$D 2200</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Actualización:</span> Cuatrimestral Según ICL. (solo si es en pesos)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gastos:</span>&nbsp;$500.000 aprox. Expensas (q incluye Tasa Municipal e Impuesto Rentas) y Servicios a cargo inquilino</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Comisión inicio contrato:</span>&nbsp;U$D 2640 --(hasta 2 cuotas sin interés)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Seña Mín</span>. U$D 700<span style="font-size: 14px;">.-</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gto Sellado</span> DGR EXENTO.-</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Garantías:</span>&nbsp;3 garantes con recibo de sueldo según ingreso neto de $ 4.000.000, o propiedad a su nombre.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gasto informe comercial:</span> $ 19.000 (uno por cada titular y garante)</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA UNIDAD:</span> Tipología Nº 3 (Amplitud y Diseño)</div><div><br></div><div>Este departamento destaca por su distribución inteligente y sus ambientes amplios y luminosos:</div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Superficie:</span><span style="font-size: 14px;"> 155 m² totales (142 m² cubiertos propios + 13 m² de terraza).</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Dormitorios:</span> 3 habitaciones espaciosas. La Master Suite es un verdadero refugio de 4m x 7.7m, brindando privacidad y máximo confort.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Baños:</span> 2 baños completos de primera categoría + 1 toilette de visitas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Área Social:</span> Impresionante living de 6m x 4m integrado a un comedor de 4m x 7m, ideal para reuniones familiares.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina:</span> Independiente y funcional (4m x 3.7m), equipada con muebles bajo mesada de diseño, cajonera y mesadas de granito de alta resistencia.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Terraza Cubierta:</span> Un espacio exterior de 13 m² para disfrutar del aire libre con total privacidad y vista a las sierras.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES</span></div><div><br></div><div>Carpintería exterior de aluminio de alta gama y puertas interiores de madera.</div><div><br></div><div>Pisos cerámicos de primera calidad y paredes con terminaciones en yeso.</div><div><br></div><div>Instalación completa para lavarropas y pre-instalación para aire acondicionado.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Calefacción:</span> Instalación para calefactor en estar comedor (opcional en dormitorios).</div><div><br></div><div>Portero individual con visor para mayor seguridad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL COMPLEJO:</span> Aires de Neper</div><div><br></div><div>Vivir aquí es acceder a un estilo de vida superior en un entorno de 5.830 m² de terreno:</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Seguridad Total:</span> Ingreso jerarquizado, sistema de acceso restringido y monitoreo por cámaras con circuito cerrado las 24 hs.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Amenities de Lujo: </span>SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado, asadores para tus eventos sociales y una increíble pileta.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Comodidad:</span> Cocheras subterráneas (el complejo cuenta con 85 plazas) y ascensores automáticos de última generación.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entorno:</span> Iluminación inteligente en espacios exteriores y un diseño paisajístico que jerarquiza el complejo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span></div><div><br></div><div>Situado en Villa Belgrano, estarás a minutos de los mejores centros comerciales, colegios de primer nivel y la oferta gastronómica de la zona, pero con la paz que caracteriza a este barrio.</div><div><br></div><div>¡No pierdas la oportunidad de conocer la mejor tipología del complejo!</div><div><br></div><div><br></div><div>Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Pablo Fadul</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bienes Reales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">CPI 6322</span></div><div><br></div> <br> <br>