<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Bienes Reales Inmobiliaria ofrece:</span><br><br><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">Departamento en Venta en Alberdi | Excelente ubicación y gran rentabilidad (8%)<br><br></span></span></p><p>Si estás buscando una propiedad con una <span style="font-style: italic;">ubicación estratégica</span> y un rendimiento financiero asegurado, este departamento es una opción que vale la pena conocer.</p><p><br></p><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Alberdi en el límite con el centro y a muy pocos metros de La Cañada. Esta zona combina un gran atractivo urbano y turístico con una enorme practicidad para el día a día, tanto para vivir ahí, como para rentarlo de forma fija o temporaria.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Conectividad total:</span> En la misma puerta y a solo una cuadra pasa casi la totalidad de las líneas de colectivos de la ciudad, permitiéndote llegar a cualquier punto sin complicaciones.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Accesos rápidos en auto:</span> Con salida directa hacia la Costanera (tanto Norte como Sur) y muy cerca del Corredor Colón, lo que agiliza la salida hacia cualquier sector de Córdoba.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Entorno completo:</span> Rodeado de la zona de influencia de centros de salud y con múltiples opciones de cocheras y playas de estacionamiento las 24 horas en los alrededores.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El departamento:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">La unidad cuenta con <span style="text-decoration-line: underline;">59 m² totales</span> (43 m² propios + 8&nbsp;</span>m² de balcón + 8 m² de espacios comunes<span style="font-size: 14px;">) distribuidos de manera sumamente funcional, logrando ambientes amplios, cómodos y bien aprovechados:</span></div><div><br></div><div>Living comedor con salida a uno de los balcones.</div><div><br></div><div>Cocina separada, práctica y ventilada.</div><div><br></div><div>Dormitorio de muy buen tamaño y luminoso con su propio balcón independiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal también para inversores:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">E</span><span style="font-size: 14px;">s una propiedad con un perfil sumamente atractivo para renta:</span></div><div><br></div><div>Ofrece un índice de rentabilidad estimado en el 8% en locación tradicional o en el 12% en locación temporaria, alineado con los parámetros ideales del mercado.</div><div><br></div><div>Cuenta con un gran potencial de revalorización, con antecedentes de cotizar hasta un 30% por encima de su valor actual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para renta tradicional, temporaria o reventa a futuro.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¿Te gustaría coordinar una visita o consultar más detalles? Escribimos y lo charlamos.</div><div><br></div><div><br></div><p><span style="text-decoration-line: underline;"> </span></p><div><br></div>